月別アーカイブ：2024年12月

★内見中にチェックする 28.駐輪場・駐車場・メールボックス・ゴミ置き場に外部の人が入れないか？ 監視カメラが犯罪の抑止力になる。 防犯上はなるべく外部の人が侵入しにくいことが望ましいが、現実的には入 …

経年劣化？ 年月の経過とともに設備機器周辺にも影響が出るかもしれません。 特にマンションで一番心配なのは「下の階」への漏水事故！ 被害も甚大になれば大掛かりな修繕が必要になるかもしれません。日頃の自己 …

定例のお茶の会での”半東”さんとしてもご活躍！ 一級着付け技能士の資格を持ち、「ザ・オリエンタル和装®」では大切な振袖を着付けの技だけでドレスに変身させる。裁断・縫製は行わず挙式・お色直し・成人式（前 …

グルメ探訪 　東大和市にある中華そば　中野”青葉”へ 　飲食店創業（開業）を目指す方への建築業者としての調査も含めて・・・ 　やっぱり気になるのは「トイレ」！ 清掃も行き届いているがバリアフリートイレ …

「創業（開業）を考える方への3Dパース作成」 https://tenpo-sogyo.com      

★内見中にチェックする 27.エントランスはオートロックが完備されているか？ 不審者の侵入をエントランスで防ぎたい。 防犯効果は間違いなく高くなる。 オートロックがあると、賃貸に出す時に家賃アップが見 …

★内見中にチェックする 26.ピロティ―建築か？ 大地震が起きると心配な1階ピロティ。 1981年6月10日以前に建築審査が通った旧耐震基準のマンションは耐震強度が弱く、とくに1階が柱で造られた「ピロ …

★内見中にチェックする 25.外壁・廊下・バルコニーのひび割れや塗装剥げ、タイル浮きはないか？ ひび割や塗装のムラやハゲが多いマンションは、施工会社のやり方に問題がある可能性がある。 ヒビ割れや塗装の …

★内見中にチェックする 24.屋上の床（防水シート）に「ふくらみ」や「水たまり」はないか？ とくに屋上階を買う人の場合、屋上からの雨水による「漏水事故」に注意する。 屋上は雨水が溜まりやすいため、漏水 …

★内見中にチェックする 23.エントランスや廊下はバリアフリー化されているか？ バリアフリーは生活スタイルによっては必要になる。 ベビーカーや車いすを使う人は確認しておく。 三多摩地区（東大和市、立川 …