月別アーカイブ:2024年11月
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住まいのコンシェルジュ 「中古マンション購入チャックリスト」Vol.9
2024/11/30 -お知らせ
★住所やマンション名が変わったら 9.住所からハザードマップを確認し、自然災害に強い地域かを確認したか? 自然災害は忘れたころにやってくる。 地震で揺れやすい地域か、津波の心配がない地域かを事前に確認 …
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住まいのコンシェルジュ 「中古マンション購入チャックリスト」Vol.8
2024/11/30 -お知らせ
★住所やマンション名が変わったら 8.海が近く、潮風による塩害がないか? 眺望を求める人には最高の物件、でも、洗濯物を外干ししたい人には問題。 海が近いと眺望や環境もよく人気だが、洗濯物を外に干すとゴ …
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2024/11/29 -お知らせ
東大和市、多摩都市モノレール「桜街道」駅より10歩?にある、横浜家系ラーメン”思道”(shidou)さんへ🍜 是非一度、ご賞味あれ!
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住まいのコンシェルジュ 「中古マンション購入チャックリスト」Vol.7
2024/11/29 -お知らせ
★内見前チェック事項 7.最寄り駅の始発・終電がライフスタイルに合っているか? 終電と始発の時刻は、マンションの価値にも影響する。 終電が早い場合、タクシーの利用回数が増え、出費が増えるリスクも。 終 …
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住まいのコンシェルジュ 「中古マンション購入チャックリスト」Vol.6
2024/11/29 -お知らせ
★内見前チェック事項 6.「管理会社」は信頼できるか? どこの管理会社が管理するか?どれくらいきちんと管理出来ているか?によってマンションの資産価値は変わる。 管理会社によって管理の質が変わる。 いい …
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住まいのコンシェルジュ 「中古マンション購入チャックリスト」Vol.5
2024/11/28 -お知らせ
★内見前チェック事項 5.「管理費」・「繕積立金」、その他に発生するであろう支払金額を確認したか? 買値が安くても、実は毎月支払金額が高かった!なんてことも。 チラシやWebサイトには、「管理費」「修 …
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住まいのコンシェルジュ 「中古マンション購入チャックリスト」Vol.4
2024/11/28 -お知らせ
★内見前チェック事項 4.管理体制は管理会社への「全委託管理」であり、「一部管理」もしくは「自主管理」ではないか? 「全委託」のほうが、マンション全体の安心度は高い。 マンションの管理には3種類あり、 …
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住まいのコンシェルジュ 「中古マンション購入チャックリスト」Vol.3
2024/11/28 -お知らせ
★内見前チェック事項 3.「借地権物件」ではないか? もし、「借地権物件」なら、毎月、地主その土地の賃借料(地代)を払うことになる。 「土地」と「建物」の両方の権利が手に入る「所有権物件 …
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住まいのコンシェルジュ 「中古マンション購入チャックリスト」Vol.2
2024/11/28 -お知らせ
★内見前チェック事項 2.床面積は50㎡以上あるか? 住宅ローン控除(減税)を考えているなら、住宅の床面積が50㎡以上ないと審査が通らない。 住宅ローン控除が適用されると、年間で最大40万円の控除(減 …
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住まいのコンシェルジュ 「中古マンション購入チャックリスト」Vol.1
2024/11/28 -お知らせ
★内見前チェック事項 1.築年月日は1983年(昭和56年)以降か? 1983年以降に建てられた建物なら「新耐震基準」なので、建物の強度は基本的には安心。 1981年(昭和56年)6月10日以降に市区 …