★内見前チェック事項
4.管理体制は管理会社への「全委託管理」であり、「一部管理」もしくは「自主管理」ではないか？
「全委託」のほうが、マンション全体の安心度は高い。
- マンションの管理には3種類あり、管理会社にすべて委託する「全委託」と、一部だけを委託してあとはマンションの住民で管理する「一部委託」と、マンションの住民だけで管理する「自主管理」がある。
- マンションの管理には専門知識が必要なことが多く、管理会社へ全委託したほうが安心度が高い。
- 「一部管理」や「自主管理」の場合、管理費は下がるが、共用部の清掃が行き届いていなかったり、設備の老朽化に対応できていないケースが多い。
- マンションの管理がずさんになると、資産価値は下がる。
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